Guía docente de Derecho de Obligaciones, Inmobiliario y Urbanístico (M99/56/4/7)

Las Clases de Arrendamientos y las Peculiaridades Contractuales de los Arrendamientos Urbanos (4 h)

Los Arrendamientos Rústicos (4 h)

Especialidades procedimentales en el orden jurisdiccional civil: Los Procesos Arrendaticios en materia de Arrendamientos Urbanos (2 h)

Los Procesos Arrendaticios en materia de Arrendamientos Rústicos (2 h)

AREA: URBANISMO (18 horas)

La Ordenación Competencial del Urbanismo y la Ordenación del Territorio (4 h)

La Clasificación, Calificación y Usos del Suelo (4 h)

Las Normas de Planea-miento General e Instrumentos de Desarrollo (2 h)

La Gestión y Ejecución del Plan (4 h)

La Licencia Urbanística y la Protección de la Legalidad Urbanística (4 h)

AREA: TRATAMIENTO JURI#DICO DEL DAN#O (26 horas)

La Responsabilidad Civil. El Daño Indemnizable y la Causalidad (4 h)

Las Acciones de Responsabilidad por Daños (4 h) La Acción Civil (4 h)

La Determinación del Daño (6 h)

La Prueba del Daño (4 h)

La Práctica sobre Valoración del Daño Personal

No se han fijado requisitos ni recomendaciones previas. 

CONOCIMIENTOS Y CONTENIDOS

C01 - Conoce las técnicas dirigidas a la averiguación y establecimiento de los hechos en los distintos tipos de procedimiento, así como en la elaboración de documentos procesales, en los interrogatorios y en las pruebas periciales.

 C02 - Determina la instancia jurisdiccional y la acción procedente para la defensa de los derechos de los clientes

 C03 - Describe con detalle las diferentes técnicas de composición de intereses

 C08 - Identifica la instancia, jurisdiccional o no jurisdiccional, como estrategia más adecuada, así como la acción o actuaciones procedentes para la defensa de los intereses y derechos del ciudadano y ciudadana o cliente.

 C09 - Reconoce el instrumento jurídico procedente para representar a los interesados ante terceros, ante las administraciones públicas y ante los órganos jurisdiccionales.

 C10 - Identifica los actos jurídicos que requieran, para su eficacia, de la intervención notarial y los que necesitan inscripción registral.

HABILIDADES O DESTREZAS

 HD01 - Aplica correcta y adecuadamente los conocimientos especializados adquiridos en el grado en el ejercicio profesional ante tribunales o autoridades públicas, y así como en las funciones de asesoramiento, respetando los principios y valores democráticos y los Objetivos de Desarrollo Sostenible.

 HD02 - Emplea convenientemente los métodos alternativos a la vía jurisdiccional para la solución a conflictos jurídicos.

 HD03 - Realiza eficaz y correctamente los actos de comunicación de las partes en el proceso.

 HD06 - Utiliza los procedimientos, protocolos, sistemas y aplicaciones judiciales, que requieran los actos de comunicación y cooperación con la Administración de Justicia con especial atención a los de naturaleza electrónica, informática y telemática.

 HD07 - Maneja técnicas de trabajo en equipo dirigidas a alcanzar una mayor eficiencia mediante el acceso a fuentes de información, el conocimiento de idiomas, la gestión del conocimiento y el manejo de técnicas y herramientas aplicadas.

COMPETENCIAS

COM02 - Emplear adecuadamente las técnicas procesales en la ejecución de los actos que tienen lugar en los distintos órdenes jurisdiccionales, con especial atención a los plazos, actas de comunicación, ejecución y vías de apremio.

COM03 - Actuar respetando derechos y deberes deontológicos profesionales de la persona que ejerce la abogacía o la procura en las relaciones con con clientes, otras partes, tribunales, autoridades y otros profesionales.

 COM04 - Seleccionar y aplicar las técnicas más pertinentes en cada caso dirigidas a la identificación y liquidación de derechos arancelarios, obligaciones tributarias, de constitución de depósitos judiciales y de atención de cuantos gastos y costas sean necesarios para garantizar la tutela judicial efectiva de los derechos de sus personas representadas.

 COM08 - Exponer de forma oral y escrita hechos, y extraer argumentalmente consecuencias jurídicas, en atención al contexto y al destinatario al que vayan dirigidas, de acuerdo en su caso con las modalidades propias de cada ámbito procedimental.

 COM09 - Desarrollar trabajos profesionales en equipos específicos e interdisciplinares.

LA COMPRAVENTA Y OTROS CONTRATOS. EL CUMPLIMIENTO Y EL INCUMPLIMIENTO

La compraventa y otros contratos. El cumplimiento e incumplimiento (8 h)

REDACCIÓN Y CLÁUSULAS DE CONTRATOS

Técnicas de redacción de contratos. (2 h)

Cláusulas de los contratos. Incorporación y transparencia de las cláusulas. (3 h)

PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR

Cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y Responsabilidad Civil de fabricante (3 h)

Acciones individuales y colectivas (4 horas)

DERECHO DE DAÑOS

Responsabilidad civil por daños. Acciones de responsabilidad civil por daños (5 horas)

Determinación, prueba y valoración del daño (5 horas)

DERECHO INMOBILIARIO, HIPOTECARIO Y REGISTRAL

Propiedad horizontal. Los arrendamientos urbanos: contratos de arrendamientos y procedimientos arrendaticios (5 horas)

Derecho hipotecario y registral (5 horas)

DERECHO URBANÍSTICO

Ordenación competencial del urbanismo y ordenación urbanística. Situaciones, clases y usos del suelo. Planeamiento general e instrumentos de ordenación detallada (5 horas)

Gestión y ejecución del plan. Licencia urbanística y protección de la legalidad urbanística (5 horas)

Se desarrollarán distintos casos prácticos a lo largo de la docencia del módulo que serán elaborados por los alumnos y enviados al profesor responsable o bien se colgarán de la plataforma con la debida antelación para su resolución en clase.

BIBLIOGRAFÍA

1. Redacción y cláusulas de contratos

- AA.VV. (dir. S. Sánchez Lorenzo), Claúsulas en los contratos internacionales: redacción y análisis, Madrid, Atelier, 2012.

- M. Fontaine, La redacción de contratos internacionales: análisis de cláusulas,Cizur Menor (Navarra), Civitas-Thomson, 2013.

- John H. Langbein, “Comparative civil procedure and the style of complex contracts” (1987). Faculty Scholarship Series, Paper 537. http://digitalcommons.law.yale.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1529&context=fss_papers

- P. Llaneza González, E-contratos: modelos de contratos, cláusulas y condiciones generales comentadas, Barcelona, Bosch, 2004.

2. Cláusulas abusivas en los contratos

- M. Carballo Fidalgo, La Protección del consumidor frente a las cláusulas no negociadas individualmente, 2013.

- AA. VV. Comentarios a las Normas de Protección de los Consumidores, Dir. S. Cámara Lapuente, 2011.

- A. Serra, Cláusulas abusivas en la contratación, 2002

- AA. VV. La defensa de los consumidores y usuarios, dir. Rebollo Puig/Izquierdo Carrasco, 2011.

3. Responsabilidad civil por productos defectuosos

- P. Gutiérrez Santiago,  Daños causados por productos defectuosos: su régimen de responsabilidad civil en el texto refundido de 2007 de la Ley General para la Defensa de los consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. Pamplona: Thomson-Aranzadi, 2008.

- G. Botana Agra, El nuevo texto refundido de consumidores y usuarios. Madrid: La Ley, 2008.

- P. Salvador Coderch y F. Gómez Pomar, Tratado de Responsabilidad Civil del Fabricante. Pamplona: Thomson-Aranzadi, 2008.

- AA.VV, Guía Indret de jurisprudencia española sobre responsabilidad civil por productos defectuosos. Recuperado el 15 de diciembre de 2012 dehttp://www.indret.com/pdf/093_es.pdf

4. Acciones individuales y colectivas en el Derecho de consumo

- J. Almagro Nosete, “Protección procesal de los intereses colectivos o difusos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, Actualidad Civil, nº 1, 2004.

- F. Cordón Moreno, ¿Eficacia prejudicial de la acción colectiva sobre las acciones individuales de los consumidores? Otra vez preguntando al TJUE, 24 de noviembre de 2014, Centro de Estudios de Consumo.

- M. Díaz Martínez, “Participaciones preferentes: Acción individual, acción colectiva y protección de intereses difusos”, en Reclamaciones frente a la comercialización de las participaciones preferentes, coord. Sanjuán/ Muñoz, Ed. Bosch, Barcelona, 2013.

- A. Montesinos García, “Aspectos procesales de las acciones colectivas en defensa de los consumidores de servicios bancarios”, RDBB núm 138, 2015, pp. 247 y ss.

- V. Múrtula Lafuente, La protección frente a las cláusulas abusivas en préstamos y créditos, Madrid, 2012.

Pareja Sánchez, M. “El ejercicio de las acciones colectivas de cláusula suelo”, La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios”, dir. López Jiménez, Bosch, 2015.

- A. Planchadell Gargallo, Las acciones colectivas en el ordenamiento español, Tirant lo Blanch, Valencia, 2014.

5. Compraventa y otros contratos en particular

- AA.VV. Tratado de la compraventa, tomos I y II, dir. A. Ángel Carrasco Perera, última edición.

6. Derecho de daños

- Guía práctica de valoración de daños personales. Nuevo Baremo, Sepin, 2015

- AA. VV. Cuestiones sobre la responsabilidad civil, coords. I. Sánchez Ruiz de Valdivia/J. López y García de la Serrana, 2013.

- AA. VV. Tratado de responsabilidad civil, coord.. F. Reglero Campos, última edición.

- J. Flors Marties, Responsabilidad civil y seguro en la responsabilidad de vehículos de motor. Baremación, 2015.

7. Arrendamientos urbanos

- AA.VV. Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, coord. R. Bercovitz Rodríguez-Cano, última edición.

8. Propiedad horizontal

- A. Ballesteros Pascual y Otros, Propiedad Horizontal Guía íntegra para la administración de fincas, Ed. Tirant lo Blanch, Madrid, 2013.

- AA.VV., Memento Práctico Propiedad Horizontal 2014-2015, Ed. Francis Lefebvre 2019.

9. Derecho hipotecario y registral

- J. Roca Sastre Muncunill, Tratado de Derecho hipotecario, última edición.

- José Manuel García García, Código de legislación inmobiliaria.

- Resoluciones de la Dirección general de los registros y el notariado.

- Complementos de Derecho urbanístico y Contratación púbica para titulaciones técnicas. Ed. Técnica Avicar, Granada, 2023

- MARTIN VALDIVIA, S., Y OTROS. UN NUEVO PARADIGMA EN EL URBANISMO ANDALUZ. (ANÁLISIS DE LA LEY 7/2021, DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO EN ANDALUCIA (ANÁLISIS DE LA LEY 7/2021, DE IMPULSO PARA LA SOSTENIBILIDAD DEL TERRITORIO EN ANDALUCÍA) ARANZADI 2022

Manuales básicos de Derecho Privado. 

Alfaro Águila-Real: “Redactar contratos”, en el blog Almacén de Derecho: http://almacendederecho.org/36763-2/

- J. Alfaro Águila-Real: “Lo bueno si breve, dos veces bueno, en el blog Almacén de derecho, http://derechomercantilespana.blogspot.com.es/2011/07/lo-bueno-si-breve-dos-veces-bueno.html      

-  europa.eu/index_es.htm

- www.indret.es

- www.asociacionabogadosrcs.org/

-  http://www.fomento.es/mfom/lang_castellano/default.htm/

-  http://www.mviv.es/es/index.php

- Cesco

-http://www.uclm.es/centro/cesco

- notariosyregistradores

- www.aetu.es (Asociación Española de Técnicos Urbanistas)

- http://www.cursourbanismo.com/videos (Videos de Urbanismo)

- http://www.granada.es/inet/wpgo.nsf/xinicio (PGOU de Granada) 

- www. indret.com

• MD03 Módulos 2 a 5. La metodología de enseñanza, común a los distintos módulos sobre contenidos formativos, es esencialmente práctica, habida cuenta de la finalidad profesionalizante del Plan de Estudios.  

La evaluación de la asignatura se llevará a cabo a través de una prueba final sobre el contenido y programa de la asignatura, que responderá a las características de la prueba prevista en el art. 17 del Real Decreto 775/2011, de 3 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 34/2006, de 30 de octubre, sobre el acceso a las profesiones de Abogado y Procurador de los Tribunales, tras su modificación por el Real Decreto 150/2014, de 7 de marzo. Esto es, se tratará de una prueba escrita objetiva de contenido teórico-práctico, con contestaciones o respuestas múltiples.

En dicha prueba se formularán, como máximo, 60 preguntas con 4 opciones de respuesta. El enunciado de dichas preguntas podrá incluir una breve descripción de situaciones reales a las que los abogados deberán enfrentarse en su profesión para la defensa de sus clientes. En las opciones de respuesta siempre habrá UNA y SÓLO UNA respuesta correcta.

La fórmula de corrección será la siguiente:

N= A – [E/(No-1)]

           (NP/10)

N= Nota

A= Aciertos

E= Errores

No= Número de opciones

NP= Número de preguntas

Con arreglo a esta fórmula de corrección, las preguntas que se dejan en blanco no inciden de forma directa en la nota. Las respuestas contestadas erróneamente restan puntuación. Las preguntas contestadas correctamente suman puntuación.

1. Desarrollo de la prueba de evaluación

La prueba tendrá una duración máxima de dos horas, dependiendo en todo caso del número de preguntas que se formulen.

Estará expresamente prohibido durante la celebración de las pruebas:

• Portar y, o, usar cualquier material de consulta, ya sea legal, doctrinal o jurisprudencial
• Portar y, o, usar, cualquier material o instrumento informático o de otra naturaleza, apto para la grabación, transmisión, reproducción o recepción de la imagen o el sonido.

El estudiante que utilice cualquier material fraudulento o porte alguno de los materiales o instrumentos no permitidos,  deberá abandonar el aula de examen.

Los profesores encargados de la vigilancia de la prueba podrán retener, sin destruirlo, cualquier objeto relacionado con la incidencia, de la que dejará constancia por escrito y que trasladará al Coordinador del Máster, a los efectos oportunos.

Cualquier actuación fraudulenta detectada en la prueba de evaluación dará lugar a la calificación numérica de cero, que no tendrá carácter de sanción. Y ello con independencia de las responsabilidades disciplinarias a que haya lugar. El profesor levantará acta de los motivos, que será elevada a la coordinación del Máster, junto con las aportaciones documentales o de otro tipo que estime oportunas para su valoración.

El estudiante podrá solicitar del coordinador de la asignatura un justificante de haber realizado la prueba. En el que constará, además de la identificación del estudiante y el profesor que lo expide, la indicación de la fecha y lugar de realización, la hora de inicio y la hora de finalización –o, en su caso, en la que el estudiante abandona el aula.

Los estudiantes deberán acudir a la prueba provistos de la documentación acreditativa de su identidad en vigor (DNI o pasaporte), que podrá ser requerida en cualquier momento.

2. Revisión de las calificaciones

Se procederá de conformidad con la normativa vigente de evaluación de la Universidad de Granada.

        D)Otros casos de evaluación

Los establecidos en la normativa vigente de evaluación de la Universidad de Granada, cumpliendo requisitos tasados, plazo, forma y justificación. El examen tendrá una puntuación máxima de 7 puntos; los 3 puntos restantes procederán de la evaluación continua. La evaluación continúa consistirá no sólo en la asistencia obligatoria a clase sino también una participación activa en la misma así como en la realización de los diferentes supuesto prácticos facilitados por los profesores de la asignatura

Se realizará en las mismas condiciones que la evaluación ordinaria en la fechas aprobadas en el POD

Tendrá que ser solicitada por el alumno que cumpla los requisitos exigidos en la normativa.