Guía docente de Derecho de Obligaciones, Inmobiliario y Urbanístico (M99/56/1/7)

Redacción de contratos

1.1. Cláusulas generales de la contratación

1.2. Condiciones y términos.

1.3. Técnicas de redacción de contratos

2. Protección del consumidor

2.1. Cláusulas abusivas en los contratos

2.2. Responsabilidad del fabricante

2.3. Acciones individuales y colectivas

3. Derecho de daños

3.1. Responsabilidad civil por daños

3.2. Determinación, prueba y valoración del daño.

3.3. Acciones individuales y colectivas

4. Arrendamientos y Propiedad horizontal

4.1. Contratos de arrendamiento

4.2. Procedimientos arrendaticios

4.3. Propiedad horizontal

5. Derecho urbanístico

5.1. Ordenación competencial del urbanismo y ordenación del territorio

5.2. Usos del suelo

5.3. Planeamiento general e instrumentos de desarrollo

5.4. Gestión y ejecución del Plan

No se han fijado requisitos ni recomendaciones previas. 

El alumno sabrá/comprenderá:

a) Relacionar las distintas fuentes aplicables.

b) Realizar una interpretación sistemática de los textos normativos.

c) Las principales categorías que estructuran la materia.

El alumno será capaz de:

a) Construir una argumentación a petición de parte.

b) Diseñar una estrategia de defensa adecuada.

c) Trasladar los argumentos a una estructura procesal oportuna.

1,- REDACCIÓN Y CLÁUSULAS DE CONTRATOS

• Técnicas de redacción de contratos. (5 horas)

• Cláusulas de los contratos. Incorporación y transparencia de las cláusulas. (5 horas)

2.- PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR

• Cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y Responsabilidad Civil de fabricante (5 horas)

• Acciones individuales y colectivas (5 horas)

3.- LA COMPRAVENTA  Y OTROS CONTRATOS. EL CUMPLIMIENTO Y EL INCUMPLIMIENTO

• La compraventa y otros contratos. El cumplimiento e incumplimiento (10 horas)

4.- DERECHO DE DAÑOS

• Responsabilidad civil por daños. Acciones de responsabilidad civil por daños (5 horas)

• Determinación, prueba y valoración del daño (5 horas)

5.- DERECHO INMOBILIARIO, HIPOTECARIO Y REGISTRAL

• Propiedad horizontal. Los arrendamientos urbanos: contratos de arrendamientos y procedimientos arrendaticios (5 horas)             

• Derecho hipotecario y registral (5 horas)

6.- DERECHO URBANÍSTICO

• Ordenación competencial del urbanismo y ordenación urbanística. Usos del suelo y planteamiento general e instrumentos de desarrollo (5 horas)

• Gestión y ejecución del plan. Licencia urbanística y protección de la legalidad urbanística (5 horas)

Se desarrollarán distintos casos prácticos a lo largo de la docencia del módulo que serán elaborados por los alumnos y enviados al profesor responsable o bien se colgarán de la plataforma con la debida antelación para su resolución en clase.

BIBLIOGRAFÍA

1. Redacción y cláusulas de contratos

- AA.VV. (dir. S. Sánchez Lorenzo), Claúsulas en los contratos internacionales: redacción y análisis, Madrid, Atelier, 2012.

- M. Fontaine, La redacción de contratos internacionales: análisis de cláusulas,Cizur Menor (Navarra), Civitas-Thomson, 2013.

- John H. Langbein, “Comparative civil procedure and the style of complex contracts” (1987). Faculty Scholarship Series, Paper 537. http://digitalcommons.law.yale.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1529&context=fss_papers

- P. Llaneza González, E-contratos: modelos de contratos, cláusulas y condiciones generales comentadas, Barcelona, Bosch, 2004.

2. Cláusulas abusivas en los contratos

- M. Carballo Fidalgo, La Protección del consumidor frente a las cláusulas no negociadas individualmente, 2013.

- AA. VV. Comentarios a las Normas de Protección de los Consumidores, Dir. S. Cámara Lapuente, 2011.

- A. Serra, Cláusulas abusivas en la contratación, 2002

- AA. VV. La defensa de los consumidores y usuarios, dir. Rebollo Puig/Izquierdo Carrasco, 2011.

3. Responsabilidad civil por productos defectuosos

- P. Gutiérrez Santiago,  Daños causados por productos defectuosos: su régimen de responsabilidad civil en el texto refundido de 2007 de la Ley General para la Defensa de los consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. Pamplona: Thomson-Aranzadi, 2008.

- G. Botana Agra, El nuevo texto refundido de consumidores y usuarios. Madrid: La Ley, 2008.

- P. Salvador Coderch y F. Gómez Pomar, Tratado de Responsabilidad Civil del Fabricante. Pamplona: Thomson-Aranzadi, 2008.

- AA.VV, Guía Indret de jurisprudencia española sobre responsabilidad civil por productos defectuosos. Recuperado el 15 de diciembre de 2012 dehttp://www.indret.com/pdf/093_es.pdf

4. Acciones individuales y colectivas en el Derecho de consumo

- J. Almagro Nosete, “Protección procesal de los intereses colectivos o difusos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, Actualidad Civil, nº 1, 2004.

- F. Cordón Moreno, ¿Eficacia prejudicial de la acción colectiva sobre las acciones individuales de los consumidores? Otra vez preguntando al TJUE, 24 de noviembre de 2014, Centro de Estudios de Consumo.

- M. Díaz Martínez, “Participaciones preferentes: Acción individual, acción colectiva y protección de intereses difusos”, en Reclamaciones frente a la comercialización de las participaciones preferentes, coord. Sanjuán/ Muñoz, Ed. Bosch, Barcelona, 2013.

- A. Montesinos García, “Aspectos procesales de las acciones colectivas en defensa de los consumidores de servicios bancarios”, RDBB núm 138, 2015, pp. 247 y ss.

- V. Múrtula Lafuente, La protección frente a las cláusulas abusivas en préstamos y créditos, Madrid, 2012.

Pareja Sánchez, M. “El ejercicio de las acciones colectivas de cláusula suelo”, La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios”, dir. López Jiménez, Bosch, 2015.

- A. Planchadell Gargallo, Las acciones colectivas en el ordenamiento español, Tirant lo Blanch, Valencia, 2014.

5. Compraventa y otros contratos en particular

- AA.VV. Tratado de la compraventa, tomos I y II, dir. A. Ángel Carrasco Perera, última edición.

6. Derecho de daños

- Guía práctica de valoración de daños personales. Nuevo Baremo, Sepin, 2015

- AA. VV. Cuestiones sobre la responsabilidad civil, coords. I. Sánchez Ruiz de Valdivia/J. López y García de la Serrana, 2013.

- AA. VV. Tratado de responsabilidad civil, coord.. F. Reglero Campos, última edición.

- J. Flors Marties, Responsabilidad civil y seguro en la responsabilidad de vehículos de motor. Baremación, 2015.

7. Arrendamientos urbanos

- AA.VV. Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, coord. R. Bercovitz Rodríguez-Cano, última edición.

8. Propiedad horizontal

- A. Ballesteros Pascual y Otros, Propiedad Horizontal Guía íntegra para la administración de fincas, Ed. Tirant lo Blanch, Madrid, 2013.

- AA.VV., Memento Práctico Propiedad Horizontal 2014-2015, Ed. Francis Lefebvre 2019.

9. Derecho hipotecario y registral

- J. Roca Sastre Muncunill, Tratado de Derecho hipotecario, última edición.

- José Manuel García García, Código de legislación inmobiliaria.

- Resoluciones de la Dirección general de los registros y el notariado.

Manuales básicos de Derecho Privado. 

Alfaro Águila-Real: “Redactar contratos”, en el blog Almacén de Derecho: http://almacendederecho.org/36763-2/

- J. Alfaro Águila-Real: “Lo bueno si breve, dos veces bueno, en el blog Almacén de derecho, http://derechomercantilespana.blogspot.com.es/2011/07/lo-bueno-si-breve-dos-veces-bueno.html      

-  europa.eu/index_es.htm

- www.indret.es

- www.asociacionabogadosrcs.org/

-  http://www.fomento.es/mfom/lang_castellano/default.htm/

-  http://www.mviv.es/es/index.php

- Cesco

-http://www.uclm.es/centro/cesco

- notariosyregistradores

- www.aetu.es (Asociación Española de Técnicos Urbanistas)

- http://www.cursourbanismo.com/videos (Videos de Urbanismo)

- http://www.granada.es/inet/wpgo.nsf/xinicio (PGOU de Granada) 

- www. indret.com

• MD03 Módulos 2 a 5. La metodología de enseñanza, común a los distintos módulos sobre contenidos formativos, es esencialmente práctica, habida cuenta de la finalidad profesionalizante del Plan de Estudios.  

La evaluación de la asignatura se llevará a cabo a través de una prueba final sobre el contenido y programa de la asignatura, que responderá a las características de la prueba prevista en el art. 17 del Real Decreto 775/2011, de 3 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 34/2006, de 30 de octubre, sobre el acceso a las profesiones de Abogado y Procurador de los Tribunales, tras su modificación por el Real Decreto 150/2014, de 7 de marzo. Esto es, se tratará de una prueba escrita objetiva de contenido teórico-práctico, con contestaciones o respuestas múltiples.

En dicha prueba se formularán, como máximo, 60 preguntas con 4 opciones de respuesta. El enunciado de dichas preguntas podrá incluir una breve descripción de situaciones reales a las que los abogados deberán enfrentarse en su profesión para la defensa de sus clientes. En las opciones de respuesta siempre habrá UNA y SÓLO UNA respuesta correcta.

La fórmula de corrección será la siguiente:

N= A – [E/(No-1)]

           (NP/10)

N= Nota

A= Aciertos

E= Errores

No= Número de opciones

NP= Número de preguntas

Con arreglo a esta fórmula de corrección, las preguntas que se dejan en blanco no inciden de forma directa en la nota. Las respuestas contestadas erróneamente restan puntuación. Las preguntas contestadas correctamente suman puntuación.

1. Desarrollo de la prueba de evaluación

La prueba tendrá una duración máxima de dos horas, dependiendo en todo caso del número de preguntas que se formulen.

Estará expresamente prohibido durante la celebración de las pruebas:

• Portar y, o, usar cualquier material de consulta, ya sea legal, doctrinal o jurisprudencial
• Portar y, o, usar, cualquier material o instrumento informático o de otra naturaleza, apto para la grabación, transmisión, reproducción o recepción de la imagen o el sonido.

El estudiante que utilice cualquier material fraudulento o porte alguno de los materiales o instrumentos no permitidos,  deberá abandonar el aula de examen.

Los profesores encargados de la vigilancia de la prueba podrán retener, sin destruirlo, cualquier objeto relacionado con la incidencia, de la que dejará constancia por escrito y que trasladará al Coordinador del Máster, a los efectos oportunos.

Cualquier actuación fraudulenta detectada en la prueba de evaluación dará lugar a la calificación numérica de cero, que no tendrá carácter de sanción. Y ello con independencia de las responsabilidades disciplinarias a que haya lugar. El profesor levantará acta de los motivos, que será elevada a la coordinación del Máster, junto con las aportaciones documentales o de otro tipo que estime oportunas para su valoración.

El estudiante podrá solicitar del coordinador de la asignatura un justificante de haber realizado la prueba. En el que constará, además de la identificación del estudiante y el profesor que lo expide, la indicación de la fecha y lugar de realización, la hora de inicio y la hora de finalización –o, en su caso, en la que el estudiante abandona el aula.

Los estudiantes deberán acudir a la prueba provistos de la documentación acreditativa de su identidad en vigor (DNI o pasaporte), que podrá ser requerida en cualquier momento.

2. Revisión de las calificaciones

Se procederá de conformidad con la normativa vigente de evaluación de la Universidad de Granada.

        D)Otros casos de evaluación

Los establecidos en la normativa vigente de evaluación de la Universidad de Granada, cumpliendo requisitos tasados, plazo, forma y justificación. El examen tendrá una puntuación máxima de 7 puntos; los 3 puntos restantes procederán de la evaluación continua.

Se realizará en las mismas condiciones que la evaluación ordinaria en la fechas aprobadas en el POD

Tendrá que ser solicitada por el alumno que cumpla los requisitos exigidos en la normativa.